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Partenaires

Participation immobilière privée — Accès sur dossier
Les informations ci-dessous sont à caractère pédagogique. Elles ne constituent pas une offre de souscription ni un conseil en investissement.
Le programme

Comment fonctionne
notre modèle de participation

01

Souscription

Le partenaire apporte un capital fixe dans le cadre d'une opération immobilière déterminée. Le montant minimum et les conditions sont définis dans la documentation contractuelle remise sur dossier.

02

Remboursement du capital

Un remboursement en capital représentant 10 % du capital initialement souscrit est prévu annuellement, sur une durée maximale de 10 ans, jusqu'à extinction complète du capital.

03

Coupon annuel

Un coupon contractuel cible jusqu'à 10 % par an, calculé sur le capital restant dû à chaque période, est prévu dans les conditions propres à chaque opération.

04

Fenêtres de sortie

Deux fenêtres de sortie anticipée sont prévues à 4 ans et 7 ans, assorties de conditions de requalification du coupon selon les termes contractuels applicables.

Paramètres indicatifs

Conditions contractuelles cibles

Remboursement capital / an
10 %
Du capital initialement souscrit, versé annuellement sur 10 ans jusqu'à extinction totale.
Coupon contractuel cible
Jusqu'à 10 %
Annuel, calculé sur le capital restant dû à chaque période. Non garanti — soumis aux conditions de chaque opération.
Durée maximale
10 ans
Avec deux fenêtres de sortie anticipée prévues contractuellement à 4 ans et 7 ans.

Le modèle de participation immobilière de BULDIA prévoit, pour chaque opération qualifiée, un calendrier de remboursement en capital de 10 % par an du capital souscrit, combiné à un coupon contractuel cible jusqu'à 10 % annuel calculé sur le capital restant dû. Ces paramètres sont indicatifs et définis précisément dans la documentation contractuelle de chaque opération.

À titre d'illustration pédagogique : pour une participation initiale de 100 000 €, le capital restant dû serait de 90 000 € à l'issue de la première année, de 80 000 € à l'issue de la deuxième, et ainsi de suite. Le coupon, calculé sur ce capital résiduel, diminue mécaniquement avec les remboursements successifs.

En cas d'excédent de coupon versé sur la période (si le coupon réellement perçu dépasse le coupon calculé sur le capital restant dû), cet excédent est requalifié en remboursement anticipé de capital selon les conditions contractuelles applicables.

Sorties anticipées

Fenêtres de liquidité

Fenêtre 1
Sortie à 4 ans
Possibilité de sortie à l'issue de la 4ème année. Dans ce scénario, le coupon contractuel cible applicable à la période est requalifié à 4 % annuel sur le capital restant dû pour les années concernées.
Les coupons déjà perçus au-delà de ce seuil sont déduits du capital restant à rembourser (requalification en remboursement anticipé).
Fenêtre 2
Sortie à 7 ans
Possibilité de sortie à l'issue de la 7ème année. Le coupon applicable à la période est requalifié à 7 % annuel sur le capital restant dû pour les années concernées.
Les coupons déjà perçus au-delà de ce seuil sont déduits du capital restant à rembourser (requalification en remboursement anticipé).
Durée complète
Terme à 10 ans
À l'issue des 10 ans, l'intégralité du capital souscrit est remboursée (via les versements annuels successifs) et le coupon annuel cible jusqu'à 10 % est appliqué sur la totalité de la durée.
Aucune requalification n'est appliquée à l'échéance contractuelle complète.
Simulateur pédagogique

Projection indicative

Projection indicative non contractuelle — à titre pédagogique uniquement
Année Capital début Remboursement K Coupon perçu Capital restant Total reçu (cumul)
Avertissement important : les chiffres ci-dessus sont générés automatiquement à des fins pédagogiques uniquement. Ils ne constituent pas une offre contractuelle, ni une promesse de rendement. Tout investissement comporte un risque de perte partielle ou totale du capital et un risque d'illiquidité. Les projections ne préjugent pas des performances réelles. Les conditions définitives sont celles stipulées dans les documents contractuels remis aux partenaires qualifiés.
Espace privé

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Réservé aux partenaires qualifiés — dossier requis
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